中南出版?zhèn)髅郊瘓F股份有限公司現(xiàn)就中南國家數(shù)字出版基地馬欄山園區(qū)公寓棟整租運營項目采用公開方式向具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的供應(yīng)商發(fā)出意向征集，具體公告如下：
一、項目基本情況
1.1項目名稱：中南國家數(shù)字出版基地馬欄山園區(qū)公寓棟整租運營項目
1.2項目地點：長沙市開福區(qū)馬欄山視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園（朝正垸片區(qū)），文創(chuàng)路163號
1.3項目背景：為打造數(shù)字化產(chǎn)業(yè)集群，落實湖南省和長沙市“創(chuàng)新引領(lǐng)、開放崛起”戰(zhàn)略，中南出版?zhèn)髅郊瘓F股份有限公司投資建設(shè)中南國家數(shù)字出版基地馬欄山園區(qū)項目，項目投資總額24.49億元，總建筑面積29.3萬平方米，以辦公用房為主，輔以演播中心、交流中心、員工俱樂部、數(shù)字文化藝術(shù)中心、多功能中心等企業(yè)生產(chǎn)服務(wù)場所的4棟塔樓及5棟小單體建筑。
二、項目范圍及要求
2.1征集人：中南出版?zhèn)髅郊瘓F股份有限公司
2.2業(yè)態(tài)規(guī)劃：酒店（辦公）運營
2.3項目范圍：服務(wù)型公寓總面積約31678.2m2，建筑高度95m，共28層。
（1）各樓層數(shù)據(jù)：一樓為雙大堂，面積1118.11m2，層高5.4米；二樓面積875.11m2，層高3.3米；3-28層單層面積約1133.2m2，層高3.3m，合計17858.02m2。
（2）建筑物外裝飾采用玻璃幕墻、鋁板等，5-16層電梯廳及走道為精裝交付，其余為毛坯交付；消防系統(tǒng)已完成一次消防驗收，電源供應(yīng)采用雙回路市電電網(wǎng)供電，中央空調(diào)采用馬欄山區(qū)域能源站集中供冷供熱，管網(wǎng)已施工至各樓層管井；電梯共計7臺，品牌為“日立”，包括6臺客梯、1臺消防梯，已經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督檢查驗收合格并交付使用。
（3）以上面積以不動產(chǎn)權(quán)證為準，產(chǎn)權(quán)證未辦理之前以實測報告為準。
2.4合作模式：整體租賃經(jīng)營的方式由各意向合作商提供合作意向書，雙方治談商定。
三、意向方資格條件
3.1在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)（需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件或者三證合一復(fù)印件）；
3.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度,具有履行合同所必需的資金能力，注冊資本要求不低于人民幣500萬元，具備足夠的資金實力承擔(dān)項目前期投入（如裝修、設(shè)備采購等）；
3.3具備酒店管理、品牌運營、供應(yīng)鏈服務(wù)等相關(guān)資質(zhì)（如酒店管理公司備案、特許經(jīng)營備案等），特殊領(lǐng)域需額外資質(zhì)（如食品供應(yīng)商需《食品經(jīng)營許可證》，清潔服務(wù)需《衛(wèi)生許可證》）；
3.4曾與知名酒店品牌合作、具備連鎖酒店管理經(jīng)驗或區(qū)域市場資源。
3.5征集方不承諾所有成功報名的意向方均被邀請參加本項目的招募活動。
3.6其他要求：（1）參與人須承諾一旦成交將完全自主經(jīng)營，不可轉(zhuǎn)包，不可改變合同約定的用途，并提供相關(guān)承諾書。
（2）前來參與意向報名的意向方應(yīng)保證所提供材料的真實合法性，并由此承擔(dān)法律風(fēng)險和賠償責(zé)任。征集方保留對相關(guān)材料進一步核實的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)提供虛假材料的意向方，將取消其本次的報名資格，
四、意向報名材料的提交
凡有意參加的意向方，請于本項目征集公告發(fā)布時起至2025年7 月7 日17:00（北京時間，下同），將①投標人法定代表人身份證明或法定代表人委托授權(quán)書、②滿足資格要求的相關(guān)資料、③附件：意向征集登記表、④其他材料（如有）：企業(yè)業(yè)績，包括注冊資本金、企業(yè)運營狀況、相關(guān)案例等；技術(shù)方案，包括但不限于項目用途及實施方案、運營管理方案、租金支付方式等；以上資料均需加蓋公章(法人)或簽字(自然人)掃描成PDF發(fā)送至征集人郵箱（郵箱號：zncmmlsxm@163.com）。
五、后續(xù)流程
我方將對報名資料進行初審，并對符合本園區(qū)發(fā)展的意向方聯(lián)系。本次征集不作為承諾，不產(chǎn)生任何契約關(guān)系。
六、聯(lián)系方式
征集人信息
名稱:中南出版?zhèn)髅郊瘓F股份有限公司
聯(lián)系人: 曹先生
聯(lián)系電話:18773112186
現(xiàn)場展示聯(lián)系方式
名稱:馬欄山出版園項目部
聯(lián)系人:古女士
聯(lián)系電話:13974922583
附件：
